Préstamos hipotecarios Uruguay

Los préstamos hipotecarios son esa pequeña gran ayuda que nos brindan las entidades bancarias de la nación.

Estos préstamos consisten en grandes sumas de dinero destinadas a la compra de viviendas usadas o totalmente nuevas.

Estos préstamos hipotecarios se caracterizan por plazos muy largos de financiación de hasta en algunos casos 25 años y sumas de dinero desorbitantes , un claro ejemplo podría ser un préstamo por 100.000 USD a pagar en 20 años.

Aunque pueda sonar que estos préstamos son muy complicados y puedan ser difícil de obtener la realidad es otra.

Miles de uruguayos todos los días se decantan por esta opción para poder hacer realidad su sueño de tener una casa propia.

En nuestro país son mas de 10 entidades bancarias las que ofrecen este tipo de préstamo, sin mencionar al banco del estado e inversionistas privados que nada tienen que ver con alguna financiera.

La mayor desventaja de este tipo de préstamos rápidos es que hasta finalizar los pagos del mismo la casa queda en garantía.

Esto es lo que comúnmente conocemos como hipoteca y représentara nuestra mayor preocupación y dedicación económica durante los años venideros.

Hoy queremos repasar algunas de las opciones a la hora de pedir un préstamo hipotecario en Uruguay.

Préstamo Hipotecario BBVA

El banco BBVA como entidad financiera responsable y de gran prestigio en nuestro territorio no podía quedar fuera de los préstamos hipotecarios.

El préstamo BBVA para la vivienda propia es de los mas populares y uno de los más accesibles, haciéndolo una opción mas que clara a la hora de comprar la casa propia.

Características préstamos Hipotecario BBVA

  1. Ingresos mínimos

El banco BBVA hoy en día exige que el ingreso mínimo entre cónyuge y titular debe rondar los $30.000, en algunos casos este monto puede reducirse o aumentarse.

  1. Edad mínima y máxima

Puedes empezar el proceso de solicitud del préstamo para la casa propia a partir de los 18 años si posees empleo en ese entonces.

La edad máxima con la que podrás solicitar el préstamo serán 75 momentos a la hora de empezar a pagar y 79 a la hora de finalizar el préstamo.

A partir de los 66 años el monto máximo a financiar se reduce a los 20.000 USD por temas legales.

  1. Antigüedad laboral

En el caso de ser un trabajador dependiente asalariado la antigüedad laboral mínima exigida es de 1 año.

Y si eres un trabajador independiente la antigüedad laboral exigida aumenta a los 3 años, además de que deberás contar con una contabilidad realizada por un contador publico que avale tus ingresos.

  1. Relación máximo cuota/Ingresolíquido: UI 25%. Dólares 15%

Estas cifras indican la cantidad exacta de ingreso que tienes que tener en relación con la cuota de tu préstamo.

SI apreciamos bien podemos darnos cuenta que esta cifra difiere en un 10% si el préstamo fue financiado en dólares americanos.

Características del préstamo Hipotecario BBVA

  • Destino

El préstamo Hipotecario BBVA está dirigido únicamente a la compra de una vivienda nueva o usada.

Cualquier otro tipo de intenciones podría ser considerada como fraude y traería consecuencias legales para la persona.

  • Plazos

El banco BBVA permite a sus clientes el financiamiento del préstamo Hipotecario hasta en 25 años, reduciendo en gran medida la cuota y entregándole al cliente mucho mas tiempo para pagar su vivienda.

  • Moneda

Podrás solicitar tu préstamo BBVA tanto en UI con en dólares americanos.

Como podemos apreciar a simple vista el peso uruguayo no se encuentra en esta lista de divisas.

Esto se debe a que ya se encuentra la Unidad Indexada, la cual facilita en gran medida la cotización de una vivienda.

  • Porcentaje de financiación

EL banco BBVA financia hasta el 80% porciento de la vivienda, exigiendo de esta manera que el interesado en el préstamo disponga de algún ahorro previo.

El 80% financiado no puede superar al valor total de la vivienda al momento de la compra rápida, este precio lo determinara la empresa tasadora.

 

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Otras características importantes del préstamo hipotecario BBVA

Tasa en Unidades Indexadas general: 

*Plazo: hasta 10 años, tasa 5,25% e.a.

*Plazo: hasta 25 años, tasa 5,75% e.a.

Tasas en Dólares:

Plazo: hasta 25 años, tasa Libor a 1 año + 5,5 puntos

Además, si cobras tu sueldo en BBVA o empezáis a hacerlo, tenéis beneficios exclusivos

  • Tasación gratis con un tope de $8000
  • Emisión de nuestro Seguro Hogar Protegido sin costo por un año solicitándolo por la web

Documentación necesaria al momento de solicitar el préstamo

  • Cédula de Identidad.
  • Último recibo de sueldo o constancia de Ingresos certificada por contador público.
  • Constancia de domicilio (última factura de ente público sin multas)

Préstamos hipotecarios UruguayPréstamos Hipotecario HSBC

El banco HSBC posee una gran gama de variedades a la hora de ofrecer préstamos de vivienda para sus clientes.

Estos créditos hipotecarios están destinados para todo uruguayo el cual se vea en la necesidad de cumplir ese sueño de la casa propia, casa de verano o su sueño de tener su propia oficina.

Requisitos préstamo Hipotecario HSBC

  1. Relación cuota ingreso

30% en UI y 15% en dólares.

  1. Edad

Puedes empezar a solicitar un préstamo a partir de los 18 años, pero debes saber que solo se te hará entrega del sí posees más de 21 años.

Y la edad máxima con la que puede obtener este préstamo son 65 años, no pudiendo pedir un plazo de financiación con el cual al terminar de pagarlo tu tengas más de 70 años.

  1. Antigüedad laboral

Para dependientes se exige que tengan al menos 2 años de antigüedad en el mercado laboral y 1 año en el mismo empleo.

Profesionales e independientes deberán poseer al menos 3 años de trabajo estable para poder acceder a este préstamo.

  1. Nacionalidad

Este préstamo se otorga a todos los uruguayo y ciudadanos permanentes dentro del territorio uruguayo.

  1. Antecedentes crediticios

Se pide a los clientes que posean antecedentes financieros favorables, pero hay que recordad que cada caso es diferente y las excepciones existen.

Documentación a presentar

  • Fotocopia de documento de identidad
  • Recibo de sueldo o certificación de ingresos por Contador Público según modelo del Banco.
  • Constancia de domicilio (Recibo Ute/ Ose /Antel etc)
  • Formulario de solicitud de crédito / Estado de Responsabilidad.
  • Para empresas Unipersonales:
    • Certificados de BPS/ DGI al día.
    • Ultima declaración Jurada Fiscal.

Características del préstamo HSBC

  • Monedas: Unidades indexadas y dólares (*).
  • Plazo: Vivienda hasta 20 años en UI y 15 años en USD
    Oficinas hasta 10 años en UI y USD
    Otros destinos hasta 15 años en UI y 15 años en USD
  • Tasas: consultar tasas vigentes al momento de la solicitud
  • Capital a financiar:
    • Viviendas: Mínimo USD 25.000. Máximo USD 350.000
    • Otros destinos: Mínimo USD 15.000. Máximo USD 200.000
    • Oficinas: Mínimo USD 15.000. Máximo USD 75.000


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